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来源:"深圳小产权房"     日期:2021-10-23 12:30:06    
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单间28万一套起
两房66万一套起
三房76万一套起
三房两厅两卫带私家花园125万
首付3-5成,分期3-5年,利息4.9厘-9.9厘

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楼盘亮点:
电梯房  套套户型方正无敌采光                                  
大小户型面积均有.总价低
满足各类刚需博人群
居家..博三重选择

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项目优势:
该项目位于沙井大旧改规划(金蚝小镇)范围内  。由华润置地,华侨城,保利集团,东方银座四大开发商联合改造。总面积高达140万方。

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周边配套:
沙井第七高级中学,沙井冠群实验学校,沙井蚝业小学
  新沙天虹,永辉超市,京基百纳,沙井明珠市场均在一公里內。

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        这是我市处理城市化历史遗留违法建筑的法规性文件。《决定》立足于解决所有农村城市化历史遗留违法建筑,将不同时期、不同类型的违法建筑全部纳入处理范畴。其主要思路是在《决定》颁布一年内,对所有违法建筑进行普查,然后对经普查记录的违法建筑区别其违法程度分类进行处理。因此,信息普查工作是《决定》的基础性工作,是顺利开展违法建筑处理工作的前提和关键所在。《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》对信息普查工作有哪些具体规定?第四条规定:“违法建筑建设当事人或者管理人应当在本《决定》实施之日起六个月内,按照普查工作要求向违法建筑所在街道办事处申报。逾期不申报的,由街道办事处在建筑物所处社区、辖区主要公共场所以及市、区网站公告三个。
        也可以选择1.2的商务公寓,另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影比例是1.03。要求现状每栋480米内选住宅,其余选公寓。各村集体物业,按1补偿办公楼,如果择住宅或商务公寓,则和业主私宅补偿标准一致。另外,如选择货币补偿则一律以2.8万元/,或许这是一个多余的选择吧?白石洲赔偿方案。案例2.2016~2018年深圳沙井街道沙四蚝四旧改拆除赔偿案例。1.老祖屋置换:房(瓦房)按建筑面积12比例置换住宅或公寓。2.厂房置换:按建筑面积21比例置换住宅或公寓。3.性结构建筑置换:商业:首层60%按建筑面积1.3比例置换住宅或公寓;首层40%二层以上按建筑面积1比例置换住宅或公寓住宅:按建筑面积1比例置换住宅或公。
        我们都知道,小产权房指的是那些在农民集体土地上建成的房屋的总称,而这些房屋,其实在性质,外形条件等方面并不相同,且不同种类的小产权房在各地的发展情形也各有千秋。根据小产权房的性质,市面上存在的小产权房,基本可以分为村委统建楼,村委集资房和农民房这三种类型。现如今盛行的大多是开发商的小产权房,而那些有村委盖章的小产权房,指的是希望建房盈利的村集体通过村委给开的相关证明或绿本和盖章来对外出售的部分房源。也就是人们常说的“村委统建楼”,这类小产权房多为2015年之前开发商的保留房源。市面上多数在卖的村委统建楼并不多。而今多为开发商或者公司通过收购整栋农民房进行包装、拆分销售!也就是现在市面上在卖的“独栋农民房”居多村委统建楼签合同是跟开发商签合同然后村委盖章或单独发绿本独栋农民房签合同是跟开发商签共同出资合同+律师见证我们在购买小产权。
        在讲解前,先跟大家说下猪肝本是啥:《房屋所证》因为外观颜色是暗红色,看起来像块猪肝,所以戏称猪肝本,再后来就变成了这个证的专属名词!是指村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所证!也就是农村自建房房产证。现在市面上那种<猪肝本>或者<绿本>都是比较少见了,市面上在卖的小产权房现在大多数的都是<两证一书>或者<历史遗留>居多!农民房的手续都是排它性的。一般有<绿本>就没<猪肝本>、有<猪肝本>就没<两证一书>、有<两证一书>和<历史遗留>就没<绿本><猪肝本>。在今天,购买小产权房似乎已经成了深圳的一种“潮流”,商品房的高价,房源的稀缺,都在间接地推动着小产权房的进一步发展,越来越多的人开始投身小产权的购房队伍。
        但《内地居民采集表》不参与积分。当然深圳各个区的入学标准都不太一样龙华区积分入学2020年新:龙华区公布了积分入学新。在规定中明确自建房、军产房、集资房、小产权房、租房但没办租赁凭证的都属于其他类住房其中大变化有以下几点1.深户租房积分由原来的每月1分按照比例调减成原分值的十分之一,即为每月0.1分2.社保积分按申请入学小孩的父母在深圳市连续缴纳社会保险长一方计算积分(不能断缴),将原有每月1分按照比例调减成原分值的十分之一,即为每月0.1分3.计生加分内或二孩拟不再加分,独生子女加2分4.居住证可积分新增基础分60分,3月6日,深圳市龙华区教育局发布关于征求《深圳市龙华区义务教育阶段学校积分入学办法(修订稿)(征求意见稿)》公众意见的公。

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